粟生駅（あおえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【粟生駅（ＪＲ加古川線）周辺の地域・住宅物件情報】

粟生駅（あおえき）は、兵庫県小野市にある西日本旅客鉄道（JR西日本）・北条鉄道・神戸電鉄の駅。

駅構造
* 頭端式・単式・島式3面4線のホームを持つ地上駅。駅の管理は、JRが行っておりジェイアール西日本交通サービスの業務委託駅。
* 駅舎は東側にある。駅舎側から、頭端式ホーム（4番線）が神戸電鉄粟生線、単式ホーム（2番線）と島式ホーム駅舎側（1番線）が加古川線、その反対側（3番線）が北条鉄道北条線となっている。
* 神戸電鉄の駅舎には、沿線光ネットワークに接続された駅務遠隔システムが導入されており、志染のセンター駅から自動券売機、自動改札機、自動精算機、TVカメラ、インターホン、シャッターが遠隔操作される。そのため駅員巡回駅となっている。
* 便所は、改札内外に男女共用の汲み取り式がある。
（Wikipedia 地域情報【粟生駅（ＪＲ加古川線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションを選ぶ時、立地条件・間取り・価格をオノレの納得のいくもんを選ぶことがどエライ重要になってきまんねん。その中で立地条件は価格にも影響してくるので特に重要な要因になってきまんねん。やから単に地名だけで判断するんやのうて、実際にオノレで気になりよった物件の周辺を歩いて、住んどる人の意見を聞いたり、昼だけでなく夜も行って確認するぐらいの慎重さが必要や。

マンション物件のモデルルームは室内を広く見せるために、間仕切り壁を外したり鏡を多用するケースも見られはります。基本となるプランと異なるマンション物件の間取りになっとる場合もあるんで、どこがちゃうんかをチェックしまひょ。また、マンション物件の収納が多いかちびっとのかは住み心地にも影響しまっせ。希望のマンション物件の必要な場所に必要な大きさの収納があるかどうかをチェック。特に和室のあらへんタイプの場合、来客用の布団をまうスペースを確保するんがエライマンション物件もあるんで用心が必要や。

マンションの建替えの計画も他のマンションよりは立てやすく、有利な条件も揃っとる場合が多いもんや。マンション建替え計画がいざ具体的に進みだすと、マンション物件の投機的な需要により売買相場が一時的に上昇する可能性も考えられはります。またマンション物件を選ぶ上で住む街はどエライ重要や。

東京の駅近マンションちうことで売り出されたが、数年後に隣駅が再開発されショーバイ施設やテナントも隣駅へ移転やなんて泣くに泣けへん話も良う聞きまんねん。マンション物件購入前に十分検討してなんにしたかて資産価値の高いマンション物件を選びたいトコロです。マンションの再開発の計画の有無はしっかりチェックしておきまひょ。

住み始めるとマンションの外の音や、隣やらなんやらから聞こえてくる生活音が意外と大きかったゆうことがようおます。そないな音を遮断するんは、マンションの壁と窓が重要になってきまんねん。異本的には、厚い壁や窓ほど遮音の性能は高くなるんですわ。壁の厚さは、隣の音がどれぐらいもれてくるかの目安になるというてええでっしゃろ。いっちゃんはじめに、１８センチ以上やったら遮音性能が高いというてよいでっしゃろ。隣の音が聞こえてくる、ちうことはオノレの生活音も、聞こえてくる、ちうことにつながるんや。

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